Как распланировать дачный участок 6 соток схемы фото

Как распланировать дачный участок 6 соток схемы фото
Как распланировать дачный участок 6 соток схемы фото
Как распланировать дачный участок 6 соток схемы фото
Как распланировать дачный участок 6 соток схемы фото
Как распланировать дачный участок 6 соток схемы фото

Планирование – важнейший процесс в организации любого дела. Планирование земельного участка позволит вам наиболее рационально использовать имеющиеся ресурсы (площадь, рельеф, расположение) для достижения поставленных целей.

Задаем полезные вопросы

Чтобы вы могли представить всю множественность возможных вариантов планирования земельных участков, предлагаем ознакомиться с небольшим опросником.

 

  Вопрос Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3 Вариант 4 1. Для чего предназначен земельный участок? Постоянное место жительства Место отдыха Для выращивания овощей, фруктов Для занятия сельским хозяйством 2. Какова площадь земельного участка? Небольшая

до 6 соток

Небольшая

до 12 соток

Большая

от 12 соток

Участок от 12 соток, участок с/х назначения от 30 соток 3. Какова форма земельного участка? Прямоугольник Трапеция, клиновидный участок, многогранник Неправильная форма   4. Какие почвенно-климатические условия участка? Равнинный участок с плодородным грунтом (поле) Участок со сложным рельефом, необработанная почва Лесной участок   5. Где расположен участок? В населенном пункте В дачном некоммерческом товариществе В новом коттеджном поселке Вдали от других строений 6. Участок чистый или уже частично застроенный? Участок новый, незастроенный Участок уже использовался, есть сооружения, которые можно оставить, часть подлежит сносу На участке находится жилой дом, нужно спланировать только прилегающую территорию   7. Чего хочется? Требования к  планировке участка, цели

 

(нужное выбрать или добавить)

Построить дом, баню, летнюю кухню, беседку, гараж, навес, бассейн, мастерскую.

 

Организовать комфортную зону отдыха с лужайкой, беседкой, спортивной площадкой, прудом, фонтаном,  декоративными растениями, садовыми скульптурами Выращивать овощи, ягоды и фрукты, декоративные растения, цветы, травы, посадить сад из фруктовых деревьев и кустарников Заняться сельским хозяйством (разведение кроликов, птицы, свиней, овец)

Предназначение земельного участка

От предназначения земельного участка зависит общая концепция планирования территории, вид и технический уровень сооружений, степень ухоженности (декоративности) ландшафта, стоимость работ.

%d0%bf%d0%bb%d0%b0%d0%bd-%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%ba%d0%b0-1

Размер участка

Рассмотрим, как различаются подходы к планировке участков различной площади:

  1. Дачная планировка небольшого земельного участка

Земельный участок до 6 соток – это стандартный размер дачных наделов времен  СССР. До сих пор большинство старых дачных участков имеют такую площадь. Однако,  600 кв. м при оптимальном использовании оказалось вполне достаточно для размещения всех необходимых дачных атрибутов: дома, небольшой зоны отдыха и грядок. Стандартный проект планировки маленького дачного участка включает:

  • жилой дом (площадь 40-100 м2);
  • дорожки, общий двор (примерно 10-20% территории – 60-120 м2);
  • клумбы и грядки, живые изгороди (формируются по остаточному принципу, занимая площадь 150-420 м2);
  • место для автомобиля (может быть навес или гараж) (площадь 15-30 м2);
  • небольшие хозяйственные постройки (площадь 9-36 м2);
  • небольшая зона отдыха (площадь 25-40 м2)
  • санитарные зоны, необходимые отступления от межи, неиспользуемые по каким-либо причинам зоны (5-20 % территории – 30-120 м2).
  1. Дачная планировка крупного земельного участка

С увеличением площади на каждую сотку значительно возрастают возможности по планированию участка. Участок 10-12 соток уже считается довольно солидным. Он подходит для строительства полноценного жилого дома с просторной придомовой территорией. Такую площадь имеет большинство современных наиболее ликвидных земельных участков для частного строительства. Оптимальный размер участка позволяет разместить все необходимые постройки, зону отдыха, огород и сад.

Если земельный участок больше 12 соток, возникают трудности другого толка. Теперь вам нужно не экономить пространство, а задействовать все свободные площади, минимизируя издержки на преобразование ландшафта и постоянный уход за территорией. Чаще для крупных дачных участков выбирается одно направление использования:

  • сельскохозяйственное (расширяются сельскохозяйственные угодья – сад, огород, теплицы, строятся загоны или вольеры для животных);
  • для отдыха (обустраивается крытый или открытый бассейн, зона с мангалом, барбекю, печью, строятся спортивные и детские площадки, ландшафтные парки, цветники);
  • жилые и прочие строения (на территории строится еще один жилой дом (для гостей или молодой семьи), летняя кухня, флигель, дом охраны, баня, мини-отель, семейный ресторан).

Освоение большой территории земельного участка требует значительных вложений и может растянуться во времени. На  той части земли, которая не обработана и является резервом на будущее, нужно непременно скашивать траву, удалять старые или разросшиеся деревья и кустарники.

Форма участка

Планировка земельного участка во многом зависит от его формы. Наиболее распространенная и удобная для освоения — правильная прямоугольная форма. Она характерна для земельных участков в населенных пунктах и дачных поселках. Собственники таких земельных участков обычно имеют доступ к дороге. Если участок расположен в малозаселенной местности или в сельских населенных пунктах, где нет дефицита земли, он может иметь более свободную планировку с прирезанными участками. Неправильная форма участков чаще всего связана с особенностями рельефа, природными объектами и прохождением коммуникаций.

Желательно, чтобы участок не был узким, где размещается только длинная дорожка, грядки по обе стороны и дом. На участках со многими прирезками невозможно сделать открытую площадку, построить желаемый цельный объект. Оптимальное соотношение сторон земельного актива — 1:1; 9:10; 4:5; 3:4; 7:10; 3:5; 1:2. Но, иногда участки с неправильной формой позволяют интереснее спланировать территорию, используя природные особенности рельефа: холм можно превратить в цветник, альпийскую горку; в тени больших старых деревьев устроить скамейки, гамак; на извилистом берегу реки или озера — создать пляжные места.

Почвенно-климатические условия участка

Состав почв и климат в значительной мере влияют на возможность высадки на участке определенных растений. Всегда следует отдавать предпочтение тем растениям, которые будут чувствовать себя хорошо в имеющихся почвенно-климатических условиях. Если вы не опытный садовод, почитайте специализированную литературу или посмотрите, что растет на соседних дачных участках. Участок рядом с лесом, песчаные почвы, холмистый рельеф и прочие особенности следует максимально использовать, чтобы подчеркнуть их и выгодно отличаться от других дачников (не стоит сильно преобразовывать территорию,  создавая ровные грядки там, где их не должно быть).

%d0%bf%d0%bb%d0%b0%d0%bd-%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%ba%d0%b0-2

Расположение земельного участка

Планировка земельного участка во многом зависит от его расположения. Семьи, проживающие постоянно в сельских населенных пунктах, используют свои участки для ведения личного подсобного хозяйства, занимаясь земледелием и животноводством. Около дома имеется большой огород, сад, загоны для животных. Дачники чаще приобретают участки и дома для отдыха, иногда для занятия садоводством, разведения кур, кроликов, увлекаются ландшафтным дизайном. Во дворах появляются беседки,   навесы, качели, небольшие грядки для зелени, овощей, земляники. Предметами гордости могут стать изысканный сад и разнообразные цветники с декоративными растениями.

Старые дачные поселки, расположенные за городом, похожи на малоэтажную городскую застройку. Жилые дома в них не ограничены максимальной этажностью, а дворовая территория — рамками планировки, в отличие от домов населенных пунктов. В коттеджных поселках такие ограничения существуют. Поэтому, купив участок в престижном поселке с охраной, ограждениями, развитой инфраструктурой, будьте готовы к тому, что заниматься традиционным сельским хозяйством, а также строительством дома, диссонирующим по архитектурному стилю с соседними окружающими постройками, вы не сможете.

Сложности и ограничения при планировании участка.

 Рельеф

Ровный участок является наиболее удобным для планирования. Всхолмленный рельеф выгодно использовать в ландшафтном дизайне (рокарии, розарии, рутарии, живые изгороди). Участок на склоне удобен для строительства дачного дома в самом высоком месте, организации террасного земледелия и сада.

Грунтовые воды

Уровень грунтовых вод имеет большое значение при закладке фундамента жилого здания, обустройстве погреба, планировании места для размещения колодца или скважины. Заболоченность является препятствием для выращивания некоторых растений. Измерить подземный уровень воды можно самостоятельно. Для этого следует ближе к осени пробурить скважину или выкопать узкую яму глубиной 2 м. Когда вода отстоится, проверить, до какой отметки она заполнила отверстие. Если более, чем на половину, значит, участок заболочен и нуждается в проведении дренажных работ. При низком уровне воды (меньше 0,2 м) влаги недостаточно, почвы будут засушливыми, и нужно планировать систему полива. Оптимальный вариант уровня воды в яме — 0,6-0,7 м.

Расположение коммуникаций

От того, где проходят основные коммуникации (дорога, газ, линия электропередачи, возможно, центральный водопровод и канализация), зависит место размещения жилого дома. Бывает так, что через участок проходят коммуникации, к которым нельзя подключиться, и вокруг которых созданы санитарно-защитные зоны. На плане участка, изготовленном кадастровым инженером, они обязательно будут отображены. Также запрещающие знаки могут быть установлены на местности. Ограничения по расположению некоторых объектов могут быть связаны с необходимостью учета  планировки соседских участков.

Санитарные нормы и правила

Существуют определенные требования по размещению объектов на дачном земельном участке относительно друг друга и относительно границ участка. По этому поводу полезным будет ознакомиться со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Приведем основные расстояния:

  • от жилого дома до красной линии улиц, дорог расстояние должно составлять не менее 5 м, до красной линии проездов – 3 м;
  • между крайними жилыми домами или строениями на соседних участках расстояние должно составлять от 6 до 15 м, в зависимости от типа использованных строительных материалов (с противопожарной точки зрения);
  • минимальные расстояния до границы соседнего участка:
  • жилые строения – 3м;
  • постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
  • другие постройки – 1 м;
  • высокие деревья — 4 м;
  • среднерослые деревья – 2 м;
  • кустарники – 1 м;
  • минимальные расстояния между постройками:
  • от жилого дома до уборной, сарая с животными или компостной ямы – 12 м;
  • от жилого дома до душа, бани – 8 м;
  • от источника питьевой воды до уборной или компостной ямы – 8 м;
  • от построек к водохранилищу – 30 м;
  • от построек к ручью, реке – 10 м.

Общие советы по планировке дачного земельного участка

Как организовать процесс планирования?

Для планировки территории дачного участка следует использовать те инструменты, которые вам наиболее удобны. Продвинутые пользователи различных графических редакторов могут создавать план своего участка даже в трехмерном виде. Можно пользоваться простыми графическими редакторами, онлайн-сервисами планировки  или обычным листком бумаги и карандашом.

Желательно, чтобы у вас была копия проекта планировки территории и план вашего земельного участка. Возьмите два чистых листа бумаги в клеточку. На одном нарисуйте схематический план участка с сохранением пропорций, а на другом напишите список объектов, которые хотите видеть на своем участке. Постепенно заполняйте план участка объектами со списка, размещая их по трем основным зонам: жилой, для отдыха и огорода. Грамотное зонирование территории – залог будущей удобной планировки участка.

%d0%bf%d0%bb%d0%b0%d0%bd-%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%ba%d0%b0-3

Где и какой построить дом?

Небольшие советы, которые помогут вам при планировке жилых построек:

— Жилой дом при типичной продолговатой форме участка чаще строят возле дороги или в глубине участка. Дом возле дороги защищает грядки от дорожной пыли, но, если дорожное движение слишком интенсивное, то строительство лучше перенести вглубь участка, уберегая дом от шума и вибраций.

— Хорошая защита хозяйственных построек от уличной пыли — высокая живая изгородь или забор.

— Жилой дом лучше расположить на северной стороне участка, а грядки и садовые культуры — на южной.

— Если участок имеет форму клина, дом следует строить в более узкой части территории, сохраняя место для просторного огорода и двора.

— Чтобы уберечь жилые комнаты от перегрева, сделать отдых комфортным, пристройки к дому (террасы, патио) размещайте на южной стороне.

— Окна, по возможности, должны выходить на западную и восточную стороны.

Для дачных участков в 6 соток существуют удобные модели дачных домов площадью 40 м2, дом средних размеров имеет оптимальную площадь около 70 м2. Площадь построек с несколькими спальнями увеличивается, в основном, за счет этажности здания.

Организация зоны отдыха

Зону отдыха лучше расположить на южной стороне участка, чтобы получать достаточное количество света и тепла. Большой участок позволяет построить беседку с обширным кухонным местом (барбекю, мангалом, печью), оборудовать бассейн, пруд с декоративными растениями, спортивную площадку. Для небольшой зоны отдыха подойдет легкий навес, открытая поляна с качелями, столиком, зонтом. Место отдыха не должно зрительно упираться в забор и технические помещения. Гораздо приятнее смотреть на зеленые кустарники, вьющиеся растения, пестрые цветники. Детские площадки должны быть всегда на виду, поэтому размещайте их возле дома с той стороны, куда выходят окна.

Планирование зеленых насаждений

Существует несколько зон для посадки растений:

  • по периметру основного здания;
  • в качестве ограждений для зонирования территории;
  • компактно (например, фруктовый сад);
  • рассредоточено по участку.

Зеленые насаждения – главная художественная окраска участка. Чем больше их разнообразие, тем лучше: прямостоящие, вьющиеся, теплолюбивые и неприхотливые к солнцу, влаголюбивые и устойчивые к засухе.  Некоторые растения не терпят соседства друг с другом, высокие могут создавать тень для более низких видов — и это нужно учитывать.

%d0%bf%d0%bb%d0%b0%d0%bd-%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%ba%d0%b0-4

Грядки для выращивания овощей с удобными проходами следует планировать в огородной зоне. От зоны отдыха и развлечений, жилого дома и террасы их с легкостью отделят живые изгороди, перголы, вьющиеся стенки. Исключение составляют красивые ухоженные цветочные клумбы и небольшие грядки с душистыми травами, салатом. Нужные ингредиенты всегда должны быть под рукой, готовите ли вы пищу на кухне в доме или на открытом воздухе.

При обустройстве парково-цветочной зоны рекомендуют избегать симметричных форм, слишком правильных, строгих, прямых линий. Не располагайте рядом две круглые клумбы, чередуйте их с прямоугольными или окружите по периметру кустами округлой формы. Интересно в ландшафтном дизайне смотрятся сочетания маленьких сложных орнаментов плитки, миниатюрных садовых растений, камней различной формы, садовых фигур. Интересно и гармонично выглядят вьющиеся тропинки.

С помощью деревьев и плотных кустов можно защитить участок от ветров, но не следует сажать их близко к соседской меже, чтобы не затенять грядки соседнего участка. Высокие деревья следует сажать не ближе, чем за 4 м до забора с соседями, среднерослые – за 2 м. При высадке учитывайте максимальный радиус крон деревьев, и на основании этого рассчитывайте расстояние между ними.

 

 

Как распланировать дачный участок 6 соток схемы фото Как распланировать дачный участок 6 соток схемы фото Как распланировать дачный участок 6 соток схемы фото Как распланировать дачный участок 6 соток схемы фото Как распланировать дачный участок 6 соток схемы фото Читать новость Как распланировать дачный участок 6 соток схемы фото фото. Поделитесь новостью Как распланировать дачный участок 6 соток схемы фото с друзьями!

Читать далее:




Какие есть красивые прически и как их делать




Как декорировать комод своими руками




Как сделать из компьютерных запчастей




Схема зажигания иж планета 3 12 вольт




Поздравление одноклассников на свадьбе